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Baufinanzierung

  • Bau finanzieren: Top Konditionen dank unabhängiger Beratung
  • Keine Beratungskosten: unverbindliches Erstgespräch und keine Beratungskosten
  • Marktübersicht: Kreditangebote von österreichischen Markt tätigen Banken
  • Überwachung: laufende Überwachung Ihrer Kredit-Konditionen

Kreditrechner

Was ist eine Baufinanzierung?

Wenn Sie ein Haus bauen und das benötigte Geld nicht sofort selbst bezahlen, sondern für die Kosten einen Kredit bei einer Bank aufnehmen, spricht man von einer Baufinanzierung.

“Baufinanzierung” ist also ein anderer Begriff für “Kredit”.

Das Geld aus diesem Kredit ist in der Regel zweckgebunden. Das heißt, dass es nur für das Bauvorhaben verwendet werden darf.

Außerdem wird der Kredit-Betrag meistens nicht sofort, sondern in mehreren Tranchen ausbezahlt.

Neben dem Haus, das gebaut werden soll, kann auch der Grund im Rahmen einer Baufinanzierung mitfinanziert werden.

Sie müssen für den Baugrund keinen eigenen Kredit aufnehmen, sondern können alles in einem finanzieren.

Wichtig: Bei Baufinanzierungen richtet sich unsere Beratung an Personen, die einen Kredit von mindestens 100.000 Euro benötigen.

Baukredit: Icon Haus

Ihre Baufinanzierung in 5 Schritten

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Das macht uns
einzigartig
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Häufige Fragen unserer Kunden

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Ihre Vorteile bei zukunft-finanzieren.at
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Ihre Baufinanzierung in 5 Schritten

Baukredit: Schritt 1

Unverbindliches Beratungsgespräch

Bei einem ersten Gespräch erklären Sie uns Ihre Situation und Ihre Finanzierungs-Wünsche. Sind Ihnen bestimmte Details (zum Beispiel eine lange Laufzeit oder ein fixer Zinssatz) besonders wichtig, sollten Sie uns darüber informieren.

Natürlich können Sie auch all Ihre Fragen zu unserer Beratung stellen und uns allgemeine Dinge zur richtigen Baufinanzierung fragen.

Baukredit: Schritt 2

Erstellung eines Finanzierungs-Konzepts

Ausgehend von Ihrer Situation und Ihrem Bedarf erstellen wir ein Finanzierungs-Konzept für Sie.

In diesem Konzept werden Ihre Wünsche zur Laufzeit, der Zinsvereinbarung, Sondertilgungen oder ähnlichen Punkten genau festgelegt.

Wohnung finanzieren: Schritt 3

Wir holen Kredit-Angebote für Sie ein

Mithilfe des Finanzierungs-Konzepts schneidern wir Ihren Kreditantrag genau auf Ihre Bedürfnisse zu.

In der Regel erhalten Sie Angebote von 5 verschiedenen Banken.

Baukredit: Schritt 4

Gemeinsam mit uns suchen Sie den besten Kredit aus

Unter Berücksichtigung Ihrer Bedürfnisse treffen wir bereits eine Vorauswahl für Sie.
Die besten Angebote besprechen wir gemeinsam mit Ihnen durch und unterstützen Sie bei der Auswahl der für Sie besten Finanzierungsvariante.

Baukredit: Schritt 5

Beginn der laufenden Betreuung

Nach dem Kredit-Abschluss “überwachen” wir für Sie kostenlos Ihre Kreditkonditionen.

Ändert sich die Lage am Markt, werden Sie von uns verständigt und können reagieren.

Baukredit: Pärchen unterschreibt Kredit
Baufinanzierung: Icon Diamant

So unterscheiden wir uns von Banken
und anderen Immobilien­finanz­ierern

Baufinanzierung: Sparschwein
Transparente Kosten:

Unsere Beratung ist unverbindlich und enthält keine Extrakosten. Erst bei einer erfolgreichen Vermittlung erhalten unsere Makler eine Provision. Diese wird übersichtlich dargestellt und in den Gesamtkosten ausgewiesen. Dadurch besteht die Möglichkeit der Vergleichbarkeit mit anderen Kreditangeboten. Die Erfahrung hat gezeigt, dass unsere Kunden dank des Vergleichs bei 130 Bankhäusern bessere Konditionen, niedrigere Raten und verbesserte Sicherheit erhalten, als direkt bei den Banken oder anderen Maklern.

Baufinanzierung Vergleich: Vertrag
Bessere Angebote dank maßgeschneidertem Finanzierungskonzept:

Mit Ihrem individuellen Konzept erhalten Sie Kredit-Angebote, die wirklich zur Ihrer Lebenssituation und Ihren Finanzierungs-Wünschen passen. So können Sie die Kredite wirklich miteinander vergleichen und müssen nicht das erstbeste Angebot annehmen, dass Ihre Voraussetzungen erfüllt.

Baufinanzierung Vergleich: Waage
Kostenlose und bankenunabhängige Risikobewertung:

Auf Wunsch erstellen wir für Sie eine kostenlose und bankenunabhängige Risikobewertung. Bei dieser Bewertung analysieren wir Ihre finanzielle Situation und bestimmen, wie hoch Ihre Chancen auf einen Kreditabschluss sind. Verläuft unsere Risikobewertung positiv, erhalten Sie von uns die Garantie, dass Sie ein passendes Kreditangebot erhalten. Keine Sorge: Wir geben Ihre Analyse-Daten nicht an Banken, Versicherungen oder andere Finanzierungsdienstleister weiter.

Baufinanzierung Vergleich: Händeschütteln
Direktkontakt zu Ihrem Berater:

Bei uns müssen Sie nicht minutenlang in Telefonwarteschleifen warten und erst durch ein Call-Center mit Ihrem Berater verbunden werden. Bleiben Sie jederzeit in direktem Kontakt mit Ihrem Berater – sei es telefonisch, per E-Mail, per Video-Call, per Whatsapp oder persönlich in unserem Büro.

Baufinanzierung Vergleich: Schild
Laufende Betreuung und “Überwachung” Ihrer Kredit-Konditionen:

Unsere Betreuung endet nicht mit dem Kreditabschluss, sondern läuft danach weiter. Sobald sich die Markt-Konditionen ändern und sich eine Umschuldung oder Sondertilgungen für Sie lohnen könnten, nehmen wir Kontakt zu Ihnen auf.

Baufinanzierung Vergleich: FAQ

Häufige Fragen zur
Baufinanzierung

Wie unterscheidet sich eine Baufinanzierung von einem normalen Kredit?
Der Hauptunterschied ist: Bei einer Baufinanzierung wird der Kreditbetrag in Tranchen ausbezahlt. Das heißt: Sie bekommen den ganzen Kreditbetrag nicht sofort, sondern in bestimmten Abschnitten.

Bei der Verzinsung, der maximalen Laufzeit, der nötigen Besicherung oder anderen Punkten gibt es keine nennenswerten Unterschiede.

Ist eine Finanzierung auch für einen Baugrund möglich?
Ja, eine auch der Kauf eines Baugrunds kann mitfinanziert werden.
Finanzieren Sie auch Bauvorhaben im Ausland?

Nein, für ein Bauvorhaben außerhalb Österreichs können wir Ihnen leider keine Beratung anbieten.

Wie hoch muss meine gewünschte Kreditsumme mindestens sein, damit ich Ihre Beratung in Anspruch nehmen kann?

Unsere Beratung richtet sich an Personen, die einen Kredit von 100.000 Euro oder mehr aufnehmen möchten.

Welche Nebenkosten habe ich bei einer Baufinanzierung?

In der Regel fallen hier Bearbeitungsgebühren, ein Grundbucheintrag und Notarskosten an. Insgesamt machen die Nebenkosten ca. 3-5% der Darlehenssumme aus.

Was ist die maximale Kreditlaufzeit bei einer Baufinanzierung?
Die maximale Kreditlaufzeit beträgt derzeit 40 Jahre.
Ist eine Finanzierung ohne Eigenmittel möglich?
Ja, eine Finanzierung ist grundsätzlich auch ohne Eigenmittel möglich.
Wie viele Kreditangebote bekomme ich?
In der Regel holen wir Angebote von 5 verschiedenen Banken ein. Das reicht normalerweise aus, um für Sie die Top-Konditionen zu finden.
Wie hoch kann der Kreditbetrag maximal sein?
Eine pauschale Grenze gibt es hier nicht. Solange Sie den Betrag innerhalb einer bestimmten Laufzeit zurückzahlen können, ist ein Kredit grundsätzlich möglich.

Ihr maximaler Kreditbetrag hängt deshalb in erster Linie von Ihrem laufenden Einkommen und sonstigen Eigenmitteln ab.

Wie viel kostet Ihre Beratung?
Die Beratung ist unverbindlich und enthält keine Extrakosten. Erst bei einer erfolgreichen Vermittlung erhalten unsere Makler eine Provision. Diese wird übersichtlich dargestellt und in den Gesamtkosten ausgewiesen. Dadurch besteht die Möglichkeit der Vergleichbarkeit mit anderen Kreditangeboten. Die Erfahrung hat gezeigt, dass unsere Kunden dank des Vergleichs bei 130 Bankhäusern bessere Konditionen, niedrigere Raten und verbesserte Sicherheit erhalten, als direkt bei den Banken oder anderen Maklern.
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Ihre Vorteile bei zukunft-finanzieren.at

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Transparente Kosten:

Unsere Beratung ist kostenlos und unverbindlich. Unsere Makler erhalten eine Provision nur im Falle einer erfolgreichen Vermittlung. Die Höhe der Provision wird transparent dargestellt und in den Gesamtkosten ausgewiesen. Es entstehen für Sie keine zusätzlichen Kosten.

Wir sorgen für bessere Konditionen und eine höhere Wahrscheinlichkeit für die Genehmigung des Kreditantrags:

Durch Erfahrung im Bankensektor wissen wir, wie man Kreditanträge richtig stellt und so bessere Konditionen bekommt. Bei einem hohen Kreditvolumen erhöht sich dadurch außerdem Ihre Chance, dass Ihr Kreditantrag genehmigt wird.

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Zukunft finanzieren: Blonde Frau mit Brille
Online-Termine via Zoom, Teams & Co) – bis 20: 00 Uhr möglich:

Sie müssen sich für einen Beratungstermin nicht extra frei nehmen, sondern können sich nach der Arbeit bequem von zu Hause aus beraten lassen.

Angebote von 130 am österreichischen Markt tätigen Banken ganz ohne umständliche Bankentermine:

Durch unsere Hilfe sparen Sie sich langwierige Termine mit verschiedenen Banken. Wir übernehmen diesen Schritt für Sie und Sie bekommen alle Angebote gesammelt von uns. Ausgehend von Ihren Bedürfnissen, helfen wir Ihnen anschließend dabei, dass für Sie beste Angebot auszuwählen.

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