Baufinanzierung
- Bau finanzieren: Top Konditionen dank unabhängiger Beratung
- Keine Beratungskosten: unverbindliches Erstgespräch und keine Beratungskosten
- Marktübersicht: Kreditangebote von österreichischen Markt tätigen Banken
- Überwachung: laufende Überwachung Ihrer Kredit-Konditionen
Kreditrechner
Was ist eine Baufinanzierung?
Wenn Sie ein Haus bauen und das benötigte Geld nicht sofort selbst bezahlen, sondern für die Kosten einen Kredit bei einer Bank aufnehmen, spricht man von einer Baufinanzierung.
“Baufinanzierung” ist also ein anderer Begriff für “Kredit”.
Das Geld aus diesem Kredit ist in der Regel zweckgebunden. Das heißt, dass es nur für das Bauvorhaben verwendet werden darf.
Außerdem wird der Kredit-Betrag meistens nicht sofort, sondern in mehreren Tranchen ausbezahlt.
Neben dem Haus, das gebaut werden soll, kann auch der Grund im Rahmen einer Baufinanzierung mitfinanziert werden.
Sie müssen für den Baugrund keinen eigenen Kredit aufnehmen, sondern können alles in einem finanzieren.
Wichtig: Bei Baufinanzierungen richtet sich unsere Beratung an Personen, die einen Kredit von mindestens 100.000 Euro benötigen.
Ihre Baufinanzierung in 5 Schritten
einzigartig
Häufige Fragen unserer Kunden
Ihre Baufinanzierung in 5 Schritten
Unverbindliches Beratungsgespräch
Bei einem ersten Gespräch erklären Sie uns Ihre Situation und Ihre Finanzierungs-Wünsche. Sind Ihnen bestimmte Details (zum Beispiel eine lange Laufzeit oder ein fixer Zinssatz) besonders wichtig, sollten Sie uns darüber informieren.
Natürlich können Sie auch all Ihre Fragen zu unserer Beratung stellen und uns allgemeine Dinge zur richtigen Baufinanzierung fragen.
Erstellung eines Finanzierungs-Konzepts
Ausgehend von Ihrer Situation und Ihrem Bedarf erstellen wir ein Finanzierungs-Konzept für Sie.
In diesem Konzept werden Ihre Wünsche zur Laufzeit, der Zinsvereinbarung, Sondertilgungen oder ähnlichen Punkten genau festgelegt.
Wir holen Kredit-Angebote für Sie ein
Mithilfe des Finanzierungs-Konzepts schneidern wir Ihren Kreditantrag genau auf Ihre Bedürfnisse zu.
In der Regel erhalten Sie Angebote von 5 verschiedenen Banken.
Gemeinsam mit uns suchen Sie den besten Kredit aus
Unter Berücksichtigung Ihrer Bedürfnisse treffen wir bereits eine Vorauswahl für Sie.
Die besten Angebote besprechen wir gemeinsam mit Ihnen durch und unterstützen Sie bei der Auswahl der für Sie besten Finanzierungsvariante.
Beginn der laufenden Betreuung
Nach dem Kredit-Abschluss “überwachen” wir für Sie kostenlos Ihre Kreditkonditionen.
Ändert sich die Lage am Markt, werden Sie von uns verständigt und können reagieren.
So unterscheiden wir uns von Banken
und anderen Immobilienfinanzierern
Transparente Kosten:
Unsere Beratung ist unverbindlich und enthält keine Extrakosten. Erst bei einer erfolgreichen Vermittlung erhalten unsere Makler eine Provision. Diese wird übersichtlich dargestellt und in den Gesamtkosten ausgewiesen. Dadurch besteht die Möglichkeit der Vergleichbarkeit mit anderen Kreditangeboten. Die Erfahrung hat gezeigt, dass unsere Kunden dank des Vergleichs bei 130 Bankhäusern bessere Konditionen, niedrigere Raten und verbesserte Sicherheit erhalten, als direkt bei den Banken oder anderen Maklern.
Bessere Angebote dank maßgeschneidertem Finanzierungskonzept:
Mit Ihrem individuellen Konzept erhalten Sie Kredit-Angebote, die wirklich zur Ihrer Lebenssituation und Ihren Finanzierungs-Wünschen passen. So können Sie die Kredite wirklich miteinander vergleichen und müssen nicht das erstbeste Angebot annehmen, dass Ihre Voraussetzungen erfüllt.
Kostenlose und bankenunabhängige Risikobewertung:
Auf Wunsch erstellen wir für Sie eine kostenlose und bankenunabhängige Risikobewertung. Bei dieser Bewertung analysieren wir Ihre finanzielle Situation und bestimmen, wie hoch Ihre Chancen auf einen Kreditabschluss sind. Verläuft unsere Risikobewertung positiv, erhalten Sie von uns die Garantie, dass Sie ein passendes Kreditangebot erhalten. Keine Sorge: Wir geben Ihre Analyse-Daten nicht an Banken, Versicherungen oder andere Finanzierungsdienstleister weiter.
Direktkontakt zu Ihrem Berater:
Bei uns müssen Sie nicht minutenlang in Telefonwarteschleifen warten und erst durch ein Call-Center mit Ihrem Berater verbunden werden. Bleiben Sie jederzeit in direktem Kontakt mit Ihrem Berater – sei es telefonisch, per E-Mail, per Video-Call, per Whatsapp oder persönlich in unserem Büro.
Laufende Betreuung und “Überwachung” Ihrer Kredit-Konditionen:
Unsere Betreuung endet nicht mit dem Kreditabschluss, sondern läuft danach weiter. Sobald sich die Markt-Konditionen ändern und sich eine Umschuldung oder Sondertilgungen für Sie lohnen könnten, nehmen wir Kontakt zu Ihnen auf.
Häufige Fragen zur
Baufinanzierung
Wie unterscheidet sich eine Baufinanzierung von einem normalen Kredit?
Bei der Verzinsung, der maximalen Laufzeit, der nötigen Besicherung oder anderen Punkten gibt es keine nennenswerten Unterschiede.
Ist eine Finanzierung auch für einen Baugrund möglich?
Finanzieren Sie auch Bauvorhaben im Ausland?
Nein, für ein Bauvorhaben außerhalb Österreichs können wir Ihnen leider keine Beratung anbieten.
Wie hoch muss meine gewünschte Kreditsumme mindestens sein, damit ich Ihre Beratung in Anspruch nehmen kann?
Unsere Beratung richtet sich an Personen, die einen Kredit von 100.000 Euro oder mehr aufnehmen möchten.
Welche Nebenkosten habe ich bei einer Baufinanzierung?
In der Regel fallen hier Bearbeitungsgebühren, ein Grundbucheintrag und Notarskosten an. Insgesamt machen die Nebenkosten ca. 3-5% der Darlehenssumme aus.
Was ist die maximale Kreditlaufzeit bei einer Baufinanzierung?
Ist eine Finanzierung ohne Eigenmittel möglich?
Wie viele Kreditangebote bekomme ich?
Wie hoch kann der Kreditbetrag maximal sein?
Ihr maximaler Kreditbetrag hängt deshalb in erster Linie von Ihrem laufenden Einkommen und sonstigen Eigenmitteln ab.
Wie viel kostet Ihre Beratung?
Ihre Vorteile bei zukunft-finanzieren.at
Transparente Kosten:
Unsere Beratung ist kostenlos und unverbindlich. Unsere Makler erhalten eine Provision nur im Falle einer erfolgreichen Vermittlung. Die Höhe der Provision wird transparent dargestellt und in den Gesamtkosten ausgewiesen. Es entstehen für Sie keine zusätzlichen Kosten.
Wir sorgen für bessere Konditionen und eine höhere Wahrscheinlichkeit für die Genehmigung des Kreditantrags:
Durch Erfahrung im Bankensektor wissen wir, wie man Kreditanträge richtig stellt und so bessere Konditionen bekommt. Bei einem hohen Kreditvolumen erhöht sich dadurch außerdem Ihre Chance, dass Ihr Kreditantrag genehmigt wird.
Online-Termine via Zoom, Teams & Co) – bis 20: 00 Uhr möglich:
Sie müssen sich für einen Beratungstermin nicht extra frei nehmen, sondern können sich nach der Arbeit bequem von zu Hause aus beraten lassen.
Angebote von 130 am österreichischen Markt tätigen Banken ganz ohne umständliche Bankentermine:
Durch unsere Hilfe sparen Sie sich langwierige Termine mit verschiedenen Banken. Wir übernehmen diesen Schritt für Sie und Sie bekommen alle Angebote gesammelt von uns. Ausgehend von Ihren Bedürfnissen, helfen wir Ihnen anschließend dabei, dass für Sie beste Angebot auszuwählen.